Casa pieghevole (foldable house): la fondazione senza cemento
La casa pieghevole arriva piegata e si monta in pochissimo tempo. La fondazione è la prima cosa da preparare: con le fondazioni a vite T-Block® non c'è cemento da gettare né da aspettare, la casa si ancora sulle teste delle viti e se un giorno si vuole spostare, la fondazione si svita e va via con lei.
Case pieghevoli (foldable house): cosa sono
Una casa pieghevole, in inglese foldable house o folding house, è una casa prefabbricata che viaggia chiusa sul camion e si apre sul posto: pareti, tetto e ali si dispiegano attorno a un telaio. In poche ore si passa dal trasporto a una casa abitabile.
Tutto il vantaggio di una casa pieghevole sta in quella velocità. Ed è proprio la fondazione il punto in cui si rischia di perderlo: una platea in calcestruzzo vuol dire casseri, getto e settimane di maturazione prima di poterci appoggiare qualcosa.
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Case pieghevoli in legno (A-frame)
La struttura a capanna arriva piegata e si apre in cantiere.
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Container pieghevoli (folding container)
Un container che si chiude per il trasporto e si apre sul posto: pareti e tetto si ribaltano attorno al telaio.
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Case espandibili (fold-out)
Un modulo centrale da cui si aprono le ali laterali: la superficie raddoppia o triplica una volta aperta.
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Moduli pieghevoli per uffici e ricettivo
Uffici di cantiere, glamping, camere e servizi: la stessa logica della casa pieghevole, per usi temporanei o stagionali.
Una casa pieghevole ha bisogno di fondazioni?
Sì. Si legge spesso che una foldable house «si appoggia direttamente sul terreno», ma le istruzioni di montaggio dei produttori dicono altro: chiedono appoggi in piano, nei punti giusti, con l'acqua che scorre via e un ancoraggio contro il vento. Una casa pieghevole non ha bisogno di una platea: ha bisogno di appoggi precisi e non c'è soluzione migliore di una fondazione a vite T-Block.
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Appoggi in piano
Se un punto non è perfettamente in quota, porte, giunti dei pannelli e tetto ne risentono. Per questo i produttori chiedono una base livellata.
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Punti sotto il telaio
Ci sono più modi di fornire una base di appoggio ad una casa pieghevole, uno dei modi migliori è fare un telaio in legno o metallo poggiato su fondazioni a vite T-Block.
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Acqua che scorre via
Niente ristagni sotto la casa: un appoggio sollevato dal terreno lascia scorrere l'acqua e circolare l'aria.
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Ancoraggio al vento
Una casa leggera con molta superficie esposta va ancorata bene a terra, soprattutto in zone ventose o vicino al mare.
La fondazione a vite per case pieghevoli, punto per punto
Una fondazione a vite T-Block® è un tubo d'acciaio zincato o in acciaio inox con una spirale che si avvita nel terreno come una vite nel legno. Sopra si fissa la testa su cui appoggia il telaio della casa. Ogni vite è un punto d'appoggio e ogni punto viene perfettamente messo in quota sfruttando la capacità delle viti T-Block di avvitarsi e svitarsi.
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La pianta d'appoggio
Si parte dalla scheda del produttore: dove sono i punti del telaio e quanto pesa la casa aperta e arredata.
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Una vite per ogni punto
Sotto ogni punto del telaio si avvita una fondazione T-Block. Il numero e il modello si decidono in base al progetto.
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In bolla sulla testa
La quota si regola in testa a ogni vite: la casa va in piano anche se il terreno non lo è.
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La casa si apre subito
Non c'è un getto da far maturare: appena le viti sono in quota, si posa la casa e via.
Il calcolo resta del progettista
Le fondazioni a vite rientrano nelle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC 2018). Il configuratore dà una prima stima, un'ipotesi da verificare: il numero e il modello si decidono in base al progetto, la verifica strutturale della casa resta al progettista.
La guida alle fondazioni a viteArona 2018: la prima casa pieghevole montata in Italia senza cemento
Nel 2018 è stata realizzata su fondazioni a vite T-Block la prima casa pieghevole montata in Italia senza cemento: una foldable house in legno su terreno vegetale. Fino ad allora in Italia questo tipo di casa non era mai stato ancorato a terra in questo modo.
La casa appoggia su una fila di fondazioni a vite lungo i due lati lunghi, con gli appoggi regolati a filo d'erba. Sotto resta un'intercapedine aperta: il legno non tocca la terra, l'aria circola e il prato resta prato. Il caso raccontato per intero.
Se la casa pieghevole si sposta la fondazione si rimuove senza lasciare tracce
Una casa pieghevole si richiude e si porta altrove: è uno dei motivi per cui la si sceglie. Con una platea, però, il cemento resta dov'è e va demolito e smaltito.
Le fondazioni a vite si svitano in senso antiorario con la stessa attrezzatura usata per posarle. Se sono integre si riusano nel nuovo terreno e su quello vecchio restano solo i fori che l'erba richiude. Per un terreno in affitto, un'area agricola o un lotto con vincoli le fondazioni a vite fanno la differenza.
Niente demolizioni
Non c'è un plinto né una platea da rompere: la fondazione si svita.
Niente calcestruzzo da portare in discarica
Il terreno non è mai stato inquinato o consumato dal cemento quindi non c'è niente da smaltire.
La fondazione si riusa
Le viti recuperate integre si riavvitano nella nuova postazione con un enorme risparmio di risorse, soprattutto se sono state usate fondazioni a vite in acciaio inox AISI 304.
Pendenza, vento e terreno
In pendenza
Ogni vite si porta alla profondità che serve e si fa il piano desiderato avvitando e svitando, caratteristica che differenzia T-Block dagli altri tipi di fondazione a vite a corpo quasi conico: la casa va in piano, in sicurezza, senza muovere il terreno o ricorrere a soluzioni invasive.
Con il vento
Una casa pieghevole è leggera e ha molta superficie esposta. Le fondazioni a vite T-Block sono le migliori per resistenza alla trazione e la tengono in sicurezza anche quando il vento tira davvero; il dimensionamento si fa sul progetto in base alla zona.
Su terreni diversi
Prato, terra, argilla, ghiaia, sabbia: cambiano lunghezza e modello della fondazione a vite. La roccia è un caso a parte, con modelli T-Block speciali fuori catalogo. Ogni terreno ha la sua vite di ancoraggio più adatta.
Casa pieghevole e permessi: cosa sapere
È la domanda che arriva subito dopo il prezzo. La risposta onesta è che il permesso dipende dall'uso della casa, non dal fatto che sia pieghevole e nemmeno dalla fondazione.
Il Testo unico dell'edilizia considera nuova costruzione le case mobili e i manufatti leggeri, anche prefabbricati, usati come abitazione, salvo quelli che servono a esigenze solo temporanee. Le opere per esigenze contingenti e temporanee, da rimuovere entro 180 giorni, sono invece edilizia libera, con una comunicazione al Comune prima di iniziare.
I giudici amministrativi guardano all'uso stabile, non a quanto è facile smontare la casa, e chiedono a chi parla di opera temporanea di dimostrarlo.
La fondazione a vite non rende «libera» una casa. Rende la casa rimovibile senza lasciare cemento nel terreno: è coerente con un'installazione temporanea o reversibile e semplifica il ripristino del terreno quando la casa va via.
Fonti
- Case mobili e manufatti leggeri usati come abitazione, salvo esigenze meramente temporanee (art. 3, comma 1, lettera e.5): DPR 6 giugno 2001, n. 380, testo vigente su Normattiva.
- Opere per esigenze contingenti e temporanee, rimosse entro 180 giorni, con comunicazione di avvio lavori al Comune (art. 6, comma 1, lettera e-bis): DPR 6 giugno 2001, n. 380, testo vigente su Normattiva.
- Conta l'uso stabile, non la facilità di smontaggio (Consiglio di Stato n. 5965/2020) e la temporaneità va provata da chi la afferma (Consiglio di Stato n. 1174/2018), come riportato da: LavoriPubblici.it.
Cosa ci serve per il tuo progetto
Hai comprato una casa pieghevole, o la stai per comprare? Mandaci quello che hai: rispondiamo con lo schema degli appoggi e i modelli adatti al tuo terreno, da passare al tuo progettista.
- La scheda tecnica o la pianta d'appoggio della casa pieghevole, con i punti del telaio.
- Le misure della casa aperta e il suo peso, se il produttore lo indica.
- Dove andrà la casa: località, tipo di terreno, pendenza, se è vicino al mare o in zona ventosa.
- Se la casa resterà lì o se pensi di spostarla.
Produci o importi case pieghevoli?
Se produci, importi o rivendi case pieghevoli in Italia o in Europa, possiamo studiare insieme lo schema di fondazione standard per i tuoi modelli, da dare ai clienti insieme alla casa. Scrivici dalla pagina partner.
Domande frequenti
Una casa pieghevole (foldable house) ha bisogno di fondazioni?
Si può appoggiare una casa pieghevole senza platea in cemento?
Quante viti servono sotto una casa pieghevole?
Va bene su un terreno in pendenza?
Una casa pieghevole su viti regge il vento?
Se sposto la casa pieghevole, la fondazione si può riusare?
Quanto tempo ci vuole per la fondazione di una casa pieghevole?
Serve il permesso di costruire per una casa pieghevole?
La fondazione a vite rende la casa pieghevole «temporanea»?
Avete già fondato una casa pieghevole?
Altre risposte su durata, terreni e permessi nelle domande frequenti.
Devi appoggiare una casa pieghevole?
Mandaci la scheda della casa e dicci dove va: ti diciamo quali T-Block servono e quanti.