Maison pliable (foldable house) : la fondation sans béton
La maison pliable arrive pliée et se monte en très peu de temps. La fondation est la première chose à préparer : avec les vis de fondation T-Block® il n'y a pas de béton à couler ni à attendre, la maison s'ancre sur la tête des vis et, si un jour vous voulez la déplacer, la fondation se dévisse et part avec elle.
Maisons pliables (foldable house) : ce que c'est
Une maison pliable, ou maison pliante, en anglais foldable house ou folding house, est une maison préfabriquée qui voyage fermée sur un camion et s'ouvre sur place : murs, toit et ailes se déplient autour d'un châssis. En quelques heures, on passe du transport à une maison habitable.
Tout l'intérêt d'une maison pliable tient à cette rapidité, et c'est justement la fondation qui risque de la faire perdre : une dalle en béton, ce sont des coffrages, un coulage et des semaines de séchage avant de pouvoir y poser quoi que ce soit.
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Maisons pliables en bois (A-frame)
La structure en forme de A voyage pliée et s'ouvre sur le chantier.
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Containers pliables
Un container qui se replie pour le transport et se déplie sur place : murs et toit pivotent autour du châssis.
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Maisons extensibles (fold-out)
Un module central d'où se déplient des ailes latérales : une fois ouverte, la surface double ou triple.
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Modules pliables pour bureaux et hébergement
Bureaux de chantier, glamping, chambres et sanitaires : la même logique pliable, pour un usage temporaire ou saisonnier.
Une maison pliable a-t-elle besoin de fondations ?
Oui. On lit souvent qu'une foldable house «se pose directement sur le sol», mais les notices de montage des fabricants disent autre chose : elles demandent des appuis de niveau, aux bons endroits, avec une eau qui s'évacue et un ancrage contre le vent. Une maison pliable n'a pas besoin d'une dalle : elle a besoin d'appuis précis, et il n'y a pas de meilleure solution qu'une fondation sur vis T-Block.
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Des appuis de niveau
Si un point n'est pas exactement à la bonne hauteur, les portes, les joints des panneaux et le toit en souffrent. C'est pourquoi les fabricants demandent une base de niveau.
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Des points sous le châssis
Il y a plusieurs façons de donner une base d'appui à une maison pliable ; l'une des meilleures est un cadre en bois ou en métal posé sur des vis de fondation T-Block.
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Une eau qui s'évacue
Pas d'eau stagnante sous la maison : un appui surélevé laisse l'eau s'écouler et l'air circuler.
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Un ancrage contre le vent
Une maison légère avec une grande surface exposée doit être bien ancrée au sol, surtout dans les zones ventées ou en bord de mer.
La fondation sur vis pour maisons pliables, point par point
Une vis de fondation T-Block® est un tube en acier galvanisé ou en inox muni d'une hélice, qui se visse dans le sol comme une vis dans le bois. On fixe dessus la tête sur laquelle repose le châssis de la maison. Chaque vis est un point d'appui, et chaque point est mis exactement à hauteur, parce que les vis T-Block se vissent et se dévissent.
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Le plan d'appui
On part de la fiche du fabricant : où sont les points du châssis et combien pèse la maison dépliée et meublée.
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Une vis par point
Sous chaque point du châssis on visse une fondation T-Block. Le nombre et le modèle se décident sur le projet.
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De niveau sur la tête
La hauteur se règle sur la tête de chaque vis : la maison est de niveau même si le terrain ne l'est pas.
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La maison se déplie aussitôt
Pas de béton à laisser sécher : dès que les vis sont à hauteur, on pose la maison et c'est parti.
Le calcul reste au concepteur
Le configurateur donne une première estimation, une hypothèse à vérifier : le nombre et le modèle se décident sur le projet, selon les règles de calcul applicables, et la vérification structurelle de la maison reste au concepteur.
Le guide des vis de fondationArona 2018 : la première maison pliable montée en Italie sans béton
En 2018, la première maison pliable montée en Italie sans béton a été posée sur des vis de fondation T-Block : une foldable house en bois sur terre végétale. Jusque-là, en Italie, ce type de maison n'avait jamais été ancré au sol de cette façon.
La maison repose sur une rangée de vis de fondation le long de ses deux grands côtés, avec les appuis réglés au ras de l'herbe. Dessous, un vide reste ouvert : le bois ne touche pas la terre, l'air circule et la pelouse reste une pelouse. Le cas raconté en entier.
Si la maison pliable change de place, la fondation s'enlève sans laisser de trace
Une maison pliable se replie et s'emporte ailleurs : c'est l'une des raisons pour lesquelles on la choisit. Avec une dalle, en revanche, le béton reste sur place et doit être démoli puis évacué.
Les vis de fondation se dévissent dans le sens inverse des aiguilles d'une montre avec le même outillage que pour la pose. Intactes, elles se réutilisent sur le nouveau terrain, et sur l'ancien il ne reste que les trous, que l'herbe referme. Sur un terrain loué, agricole ou soumis à des contraintes, les vis de fondation font la différence.
Pas de démolition
Ni plot ni dalle à casser : la fondation se dévisse.
Pas de béton à mettre en décharge
Le sol n'a jamais été pollué ni consommé par le béton : il n'y a rien à évacuer.
La fondation se réutilise
Les vis récupérées intactes se revissent au nouvel emplacement, avec une grande économie de ressources, surtout avec des vis de fondation en inox AISI 304.
Pente, vent et sol
En pente
Chaque vis descend à la profondeur nécessaire et le niveau se règle en vissant et en dévissant, ce qui distingue T-Block des vis de fondation à corps presque conique : la maison est de niveau, en sécurité, sans remuer le terrain ni recourir à des solutions invasives.
Avec le vent
Une maison pliable est légère et très exposée. Les vis de fondation T-Block sont les meilleures en traction et la tiennent en sécurité même quand le vent souffle fort ; le dimensionnement se fait sur le projet, selon la zone.
Sur des sols différents
Pelouse, terre, argile, gravier, sable : la longueur et le modèle de la vis de fondation changent. La roche est un cas à part, avec des modèles T-Block spéciaux hors catalogue. Chaque sol a sa vis d'ancrage la plus adaptée.
Maison pliable et urbanisme en France : ce qu'il faut savoir
Une maison pliable reste une construction. Le Code de l'urbanisme regarde surtout combien de temps elle reste en place, sa surface et son usage.
- Trois mois au plus : une construction implantée pour une durée n'excédant pas trois mois est dispensée de toute formalité, avec remise en état du site à la fin (durées plus courtes dans les secteurs protégés).
- Au-delà : la règle générale est le permis de construire. Jusqu'à 5 m² d'emprise au sol et de surface de plancher, aucune formalité ; jusqu'à 20 m², une déclaration préalable ; au-delà, un permis de construire.
- Démontée chaque année : une construction démontée et réinstallée périodiquement relève d'un permis qui fixe les périodes de démontage.
- Habitations légères de loisirs : démontables ou transportables, pour un usage de loisirs, elles ne s'implantent que dans certains lieux (parcs résidentiels de loisirs, villages de vacances, campings autorisés…) ; ailleurs, le droit commun des constructions s'applique.
- Résidences démontables (habitat permanent) : le code exige des installations «sans fondation», facilement et rapidement démontables, occupées au moins huit mois par an, sur un terrain aménagé avec autorisation.
Les vis de fondation ne dispensent pas d'autorisation. Elles rendent la maison démontable sans laisser de béton dans le sol et simplifient la remise en état du terrain. Savoir si une vis amovible est une «fondation» au sens de l'article sur les résidences démontables, le code ne le précise pas : c'est à vérifier avec la mairie.
Sources
- Constructions implantées pour une durée n'excédant pas trois mois, dispensées de toute formalité (art. R*421-5) : Code de l'urbanisme, Légifrance.
- Règle générale du permis de construire pour les constructions nouvelles (art. R*421-1) : Code de l'urbanisme, Légifrance.
- Dispense jusqu'à 5 m² et déclaration préalable jusqu'à 20 m² d'emprise au sol et de surface de plancher (art. R*421-2 et R421-9) : Code de l'urbanisme, Légifrance.
- Constructions périodiquement démontées et réinstallées (art. L432-1) : Code de l'urbanisme, Légifrance.
- Résidences démontables constituant l'habitat permanent, «installations sans fondation» (art. R111-51) : Code de l'urbanisme, Légifrance.
- Habitations légères de loisirs et lieux où elles peuvent être implantées (art. R111-37 et suivants) : Code de l'urbanisme, Légifrance.
Ce qu'il nous faut pour votre projet
Vous avez acheté une maison pliable, ou vous êtes sur le point de le faire ? Envoyez-nous ce que vous avez : nous répondons avec le schéma des appuis et les modèles adaptés à votre sol, à transmettre à votre maître d'œuvre.
- La fiche technique ou le plan d'appui de la maison pliable, avec les points du châssis.
- Les dimensions de la maison dépliée et son poids, si le fabricant l'indique.
- Où ira la maison : commune, type de sol, pente, proximité de la mer ou zone ventée.
- Si la maison restera sur place ou si vous pensez la déplacer.
Vous fabriquez ou importez des maisons pliables ?
Si vous fabriquez, importez ou vendez des maisons pliables ou des containers pliables en Europe, nous pouvons étudier ensemble un schéma de fondation standard pour vos modèles, à remettre à vos clients avec la maison. Écrivez-nous depuis la page partenaires.
Questions fréquentes
Une maison pliable (foldable house) a-t-elle besoin de fondations ?
Peut-on poser une maison pliable sans dalle béton ?
Combien de vis faut-il sous une maison pliable ?
Comment mettre de niveau une maison pliable sur un terrain en pente ?
Une maison pliable sur vis résiste-t-elle au vent ?
Si je déplace la maison pliable, la fondation est-elle réutilisable ?
Combien de temps faut-il pour la fondation d'une maison pliable ?
Faut-il un permis de construire pour une maison pliable en France ?
Les vis de fondation rendent-elles une maison pliable «sans fondation» au sens du code de l'urbanisme ?
T-Block a-t-il déjà posé une maison pliable ?
D'autres réponses sur la durée de vie, les sols et les autorisations dans les questions fréquentes.
Une maison pliable à poser ?
Envoyez-nous la fiche de la maison et dites-nous où elle va : nous vous dirons quelles vis T-Block il faut et combien.